מירב גלבוע

מירב הינה שותפה במחלקת המקרקעין.

מירב מתמחה בייצוג ומתן ייעוץ משפטי שוטף לחברות בתחום הנדל"ן המניב וניהול מתחמים וקמפוסים לתעשיה, משרדים, מסחר וקניונים, בהיקף כולל של מאות אלפי מ"ר, הכל משלב הייזום הראשוני ואיתור הקרקע ולאורך כל חיי הנכס, ההחזקה והשימוש בו.

בנוסף, מירב מתמחה בניהול משאים ומתנים ועריכת הסכמי מכר ורכישת מקרקעין, ובכלל זה עסקאות במניות איגודי מקרקעין, עסקאות קומבינציה, מיזמים משותפים, עסקאות מושבים וקיבוצים, עסקאות אופציה וסיחור אופציה, הסכמי שיתוף במקרקעין, קבוצות רכישה ועסקאות מורכבות שונות, הסכמי שכירות, הסכמי ניהול ותחזוקה, הסכמי בניה, הסכמי פיתוח, הסכמי הפעלה, הסכמי תפעול ותחזוקה, התקשרויות עם מתכננים ויועצים, וכיוצ"ב.

כיום, היא עוסקת בעיקר בתחומים:

• נדל"ן מניב, משרדים ותעשיה – ליווי מלא ומקיף החל משלב איתור הקרקע, היזמות, הבניה, מכירה/השכרה וניהול השוטף של הנכס. בכלל זאת מטפלת מירב גם בענייני מיסוי המקרקעין ובמגעים מול רשויות המקומיות בנושאי מיסוי מוניציפאלי, לרבות היטלי פיתוח וארנונה, בליווי בהליכים תכנוניים שונים מול רשויות התכנון והבניה, וכן בהתקשרויות מול גורמים מממנים (בנקאיים ו/או פרטיים) לנטילת מימון.
• קניונים / מרכזים מסחריים – בניית מערכת הסכמים להשכרת שטחים וניהול המרכזים המסחריים, ייעוץ בניהול השוטף ושמירה על זכויות המשכירים.
• ליווי של חברות יזמיות לבניה למגורים – החל משלב רכישת הקרקע ועד רישום הדירות על שם הרוכשים בלשכת רישום המקרקעין.
• הסכמי בניה וביצוע – מירב עורכת ומלווה הסכמי בניה, הן מצד היזמים והן מצד הקבלנים המבצעים.
• הסכמי הפשרת קרקעות ושינוי יעוד.
• ליווי וייעוץ שוטף בתחום המקרקעין, לרבות ליווי תיקי ליטיגציה בתחומים המשיקים בין היתר לנושאי העיסוק המפורטים לעיל.